Warmmiete 1.382 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
40699 Erkrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 971 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch sanierte Wohnung (1. OG) mit drei Zimmern befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage im beliebten Hochdahl-Trills. Die Wohnung, errichtet in bewährter und langlebiger Bast-Bau-Qualität, zeichnet sich durch ihren attraktiv-durchdachten Zuschnitt aus. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit seinen zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem freundlichen und hochwertigen Stil: Aufgrund der großen, z. T. bodentiefen Fenster wirkt sie hell und einladend. Vom Flur ausgehend erreichen Sie alle Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohlfühl-Wohnung. Bad und Gäste-WC präsentieren sich nach Kernsanierung hochwertig und lassen keine Wünsche offen: Die großformatigen Fliesen im hellen, cremig-beige gehaltenen Naturstein-Look sorgen zusammen mit der Sanitärausstattung der bekannten Marke Grohe für Wohlbefinden. Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:-Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist neuer Vinylboden in Eiche-Optik verlegt worden.-Küche und Flur sind gefliest. -Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großformatigem Spiegel. Exklusives Rainshower-Duschsystem von Grohe. Handtuchheizkörper. Integrierte LED-Lichtelemente in der abgehängten Decke.-Schlaf- und Kinderzimmer führen zum ruhigen und begrünten Innenhof hinaus.-Praktischer dreitüriger Einbauschrank im Flur.-Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung in frischer Lackierung. -Exklusive weiße Holztüren in allen Räumen, im Wohnzimmer Glassicherheitstür.-Balkon in südlicher Ausrichtung.-Eigener Abstellraum mit Stromanschluss im Keller.-Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 79 €).-Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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