Kaufpreis 305.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

13351 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/394967/Die sonnige Altbauwohnung verbindet ruhiges Wohnen in einer Sackgasse mit einer sehr guten Citylage und Anbindungen in alle Richtungen der Stadt. Sie liegt auf der Sonnenseite des Vorderhauses und verfügt über einen Balkon mit weitem Grünblick. Die großen Fenster machen die Wohnung sehr hell und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein breiter Grünstreifen vor dem Haus sorgt für ein offenes Wohngefühl, ohne dass die typische Enge der Innenstadt entsteht. Der Grundriss ist funktional, gut nutzbar und ohne Flächenverlust. Eine solche Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler innerstädtischer Lage, guter Verkehrsanbindung und hellem Wohngefühl ist nur noch selten zu finden.Die Wohnung wurde bisher voll möbliert auf Zeit vermietet. Der Vertrag endet am 31.07.2026, die Übergabe zu diesem Kaufpreis ist flexibel gestaltbar (besenrein, teilweise möbliert oder komplett ausgestattet).Die Togostraße 8 ist eine ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind der U-Bahnhof Seestraße, Buslinien und die Straßenbahn schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und eine gute Infrastruktur.Parkplätze sind im Nahbereich in der Regel gut verfügbar - mit Anwohnerplakette sogar kostenfrei. Fahrräder können im abgeschlossenen Fahrradkeller oder auf dem überdachten Abstellplatz im Innenhof abgestellt werden.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung neu vermieten möchten.

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