Kaufpreis 208.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

78647 Trossingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Immobilie eröffnet ihrem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.In direkter Nachbarschaft zum Einkaufszentrum "Schwabenpark" erwartet Sie eine extravagante 3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines stilvollen 7-Familienhauses (Baujahr 1991) in Trossingen, stadtnah gelegen und zugleich eingebettet in eine naturnahe Umgebung.Auf rund 72 m² Wohnfläche präsentiert sich diese attraktive Wohnung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren durchdachten, raffinierten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume.Die Eigentumswohnung empfängt Sie über eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC sowie geradeaus in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Küchenbereich, der sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, der den Wohnraum in den warmen Monaten erweitert und zu entspannten Stunden bei angenehmer Mittags- und Nachmittagssonne einlädt. Eine Markise ist als zusätzliches Ausstattungsmerkmal vorhanden und sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich in das 2. Dachgeschoss. Ein Flur erschließt hier das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit seiner außergewöhnlichen, halbrunden Fensterfront, die dem Raum eine unverwechselbare und lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht.Raumaufteilung1. DachgeschossDiele:Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der durchdachte Grundriss der Wohnung.Gäste-WC:Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und ist praktisch vom Badezimmer getrennt.Wohn- und Essbereich mit offener Küche:Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.Die angrenzende, offen konzipierte Küche überzeugt durch ihren besonderen, nicht alltäglichen Grundriss und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein.Balkon:Der nach Süden ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit angenehmer Mittags- und Nachmittagssonne und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf ideale Weise ins Freie.2. DachgeschossFlur:Ein praktischer Flur im oberen Bereich erschließt das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer.Schlafzimmer:Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort. Die großzügige, außergewöhnliche halbrunde Fensteranlage verleiht dem Raum eine besondere und lichtdurchflutete Atmosphäre. Badezimmer:Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem WC und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.Zimmer:Ein flexibel nutzbares Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

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