Kaufpreis 343.000 €

Zimmer 8

Größe 184 m²

45665 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Geräumiges Zweifamilienhaus in RE - Quellberg Objekt Die eigenen vier Wände, Ihr Ziel ist so nah !Das Zweifamilienhaus wurde 1975 erbaut und 1992 durch eine Aufstockung erweitert. Heute umfasst das Objekt zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Das Obergeschoss erstreckt sich über 72 m² und ist ebenfalls in 3,5 Zimmer mit einer Loggia unterteilt. Seit Dezember 2023 ist das Obergeschoss an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.720 Euro, wobei die Nebenkosten pauschal über die monatliche Miete abgerechnet werden. Aus Rücksicht wurden keine Bilder der Obergeschosswohnung veröffentlicht. Die freigewordene Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist liebevoll gepflegt und strahlt Ruhe und Harmonie aus. Saftiger Rasen, blühende Beete in verschiedenen Farben und ein Weg zum Gartenhaus prägen das Bild. Kleine Dekorationen und ein schattiges Plätzchen laden zum Verweilen ein. Bienen summen, Vögel zwitschern - ein lebendiger, persönlicher Ort voller Wärme und Sorgfalt.Zusätzlich bietet das Anwesen einen Hobbyraum sowie ein Gästezimmer mit Dusche und WC im Kellerbereich. Eine Garage und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor. DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

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