Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage mit großzügigem Grundstück. Das Objekt verfügt über 2 Garagen mit einem davorliegenden Stellplatz. Eine Garage ist für ein Auto zu klein. Zusätzlich befinden sich hinter der Garage angebaut Schuppen für z.B. Gartengeräte. Der Zugang zum Keller liegt außen vor dem Haus. Das Haus ist teilunterkellert. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch einen großzügigen Garten und die Lage im beliebten Stadtteil Röthenbach. Das Haus und der Garten bieten Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Der Vorgarten führt sowohl zum Haus als auch durch einen kleinen Durchgang direkt in den Garten hinter das Haus. Alle benötigten Dinge für den Garten können direkt ohne Umweg durch das Haus in den Garten transportiert werden. Das Wohnhaus betreten Sie über den geräumigen Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich gleich geradeaus liegt die gemütliche Küche mit einer älteren Einbauküche. Hinter der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer. Im Eingangsbereich liegt auch die Gästetoilette. Vom Eingangsbereich links liegt der großzügige Wohnbereich und ein weiteres daran anschließendes Zimmer. Der große Wohnbereich hat direkt Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Holztreppe führt vom Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das helle Bad mit Waschtisch und Badewanne. Die Toilette ist nebenan in einem separaten Raum. Vom Flur im OG schließen sich links drei weitere Zimmer an. Ein Durchgangszimmer mit einer Essecke, daran anschließend ein Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer im OG wurde als Schlafzimmer genutzt. Im Flur des OG gibt es eine Auszugstreppe, die in den Spitzboden führt. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Der Keller des Hauses ist nur von außen zu begehen und besteht aus zwei Räumen. Ein Raum wird als Waschküche, Werkstatt- und Vorratsraum genutzt. Der zweite Raum wird als Heizungsraum genutzt. Hier befindet sich der Gasanschluss. Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen, wovon nur eine aufgrund der Breite für ein modernes Auto nutzbar ist. An die Garage angebaut sind diverse massive Schuppen. Derzeit besteht weder für das Wohnhaus noch für die Garage ein Mietverhältnis. Das Haus ist derzeit unbewohnt und somit sofort frei zur Renovierung oder zum Bezug.

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