Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 6

Größe 163 m²

27283 Verden (Aller)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.047 m², mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m², erbaut und bietet Ihnen gleich zwei separate Wohneinheiten - perfekt für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist durchdacht und so stehen im Erdgeschoss ca. 97 m² und im Dachgeschoss ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 50 m² sowie einen Spitzboden haben Sie hier genügend Platz, um Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken. Die Wohnungen im EG und DG verfügen über je drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne bzw. Dusche. Das Erdgeschoss punktet zusätzlich mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, während die obere Einheit mit einem Balkon ausgestattet ist - perfekt, um den Ausblick zu genießen.Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller mit separatem Außenzugang und einer Nutzfläche von 50 m², der Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyfläche eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Garagenhaus mit Werkstatt, Abstellraum und Dachboden.Erdgeschoss:- Drei gut geschnittene Zimmer- Separate Küche- Tageslichtbad mit Dusche- Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss:- Drei gut geschnittene Zimmer - Separate Küche- Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon mit Blick in den GartenAußenbereich:- Großes, gepflegtes Grundstück mit viel Grün und Gestaltungsspielraum- Brunnen für Gartenwasserversorgung- Garage mit elektrischem Tor- Zusätzliche Stellplätze auf dem GrundstückErfolgte Modernisierungsmaßnahmen:- 2002 Badsanierung EG- 2003 hochwertige Dachsanierung- 2005 Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollladen- 2012 Zentral-Heizungsanlage Gas-Brennwertkessel mit Schichtenspeicher- 2021 Renovierung Wohnen und Essen mit Vinylboden

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