Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 11

Größe 310 m²

37412 Herzberg am Harz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Zusätzlich gehören zwölf Garagen sowie ein Carport zum Objekt. Sämtliche Einheiten sind vollständig vermietet. Zwischen 2022 und 2025 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen ca. 3.050? monatlich bzw. 36.600? jährlich. In Kombination mit dem Kaufpreis von 460.000 ? ergibt sich eine sehr interessante Rendite für Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine modernisierte und voll vermietete Immobilie mit stabilen Einnahmen suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig kernsaniert (20222025)- vier Wohneinheiten - vollständig vermietet- zwölf Garagen + ein Carport - vollständig vermietet- attraktive Rendite von ca. 8 %- Kaufpreisfaktor von nur ca. 12,6- stabile monatliche Mieteinnahmen von ca. 3.050 ?- moderne Substanz durch umfangreiche Sanierung- ideale Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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