Kaufpreis 100.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

58091 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Hagen-Dahl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet, sorgt für eine komfortable Parksituation.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, die zugleich als Windfang für den angrenzenden Wohnbereich dient. Zudem ist von hier aus das zeitlos weiß geflieste, innenliegende Wannenbad zu begehen. Der in der Eingangsdiele vorhandene Einbauschrank bietet Ihnen viel Stauraum.Der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Raum hervorragend belichtet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die Fläche ermöglicht problemlos die Einrichtung einer Wohnlandschaft sowie eines Essbereichs. Die offen angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen, offenen Wohncharakter.Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon mit Südost-Ausrichtung, einer Grundfläche von ca. 14 m² sowie einem schönen Ausblick ins Grüne.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 360 € monatlich. Die Mieterin fühlt sich seit mehreren Jahren sehr wohl und würde das Mietverhältnis gerne fortführen.Diese Immobilie eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

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