Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

10249 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Architektur mit Seele: Modernes Wohnglück in Friedrichshainer KiezlageWillkommen in der Auerstraße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einem exklusiven Gebäude-Ensemble zu leben, das im Jahr 2021/22 vollendet wurde. Als moderner Lückenschluss verbindet der Neubau die historische Substanz des angrenzenden Altbaus mit klarer Architektur zu einer harmonischen Einheit - ein echtes Zuhause für Individualisten.Raumwunder mit Loft-CharakterSchon beim Betreten der Wohnung wird Sie das beeindruckende Raumgefühl begeistern: Eine Deckenhöhe von bis zu 3,30 Metern verleiht den Räumen eine angenehme Weite, die man heute nur noch selten findet. Der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet reichlich Platz für individuelle Entfaltung und gesellige Abende. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.Vielseitiges Schlafzimmer mit Home-Office-Potenzial Das großzügig geschnittene Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort. Dank der klugen Grundrissgestaltung bietet es nicht nur Platz für ein großes Doppelbett und Schrankflächen, sondern auch Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Fläche lässt sich ideal nutzen, um beispielsweise eine schöne Arbeitsecke mit Schreibtisch direkt am Fenster einzurichten. So arbeiten Sie im natürlichen Tageslicht mit Blick ins Grüne - eine perfekte Kombination aus Ruhe und Inspiration.Ausstattung zum WohlfühlenBei der Gestaltung wurde viel Wert auf ein stimmiges Gesamtbild gelegt:. Echtholz-Eichenparkett und hochwertige Fliesen sorgen für ein natürliches Ambiente. Modernes Duschbad: Mit Fenster, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Durchdachte Technik: 3-fach verglaste, schallisolierte Fenster und eine regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren hohen Wohnkomfort.Ihre private Oase im InnenhofEin besonderes Highlight ist der gemütliche Süd-Balkon. Da er zum ruhigen, idyllisch angelegten Innenhof gelegen ist, genießen Sie hier sonnige Stunden an der frischen Luft, vollkommen abgeschirmt vom Puls der Stadt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen im Grünen ein.Komfortabel und barrierearmGanz unkompliziert: Ein moderner Aufzug bringt Sie barrierearm direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den freundlichen Charakter dieses Ensembles, das den Charme vergangener Tage mit der Qualität eines modernen Neubaus vereint.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung in Friedrichshain verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen!

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