Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 2

Größe 93 m²

81371 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Herrenhauses aus dem Jahr 1910 und vereint historischen Charme mit wohnlichem Komfort. Die rundum lichtige Lage sorgt für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre, während die ruhige Position im Hinterhof ein entspanntes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten vom Balkon aus. Hier genießen Sie eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und grüner Rückzugsoase. Die Wohnung begeistert mit zahlreichen originalgetreuen und liebevoll erhaltenen Details: beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3 Metern, stilvolle Porzellan-Drehlichtschalter und passende Steckdosen sowie ein schönes historisches Fischgrätparkett in zwei Zimmern. Im Flur und in der Küche übrigen wurden alte Holzdielen verlegt, die den Altbaucharakter harmonisch unterstreichen. Die Wohnung wurde von mehreren Magazinen fotografiert. Der Grundriss wurde von mir bemaßt. Weiterhin habe ich den Balkon eingezeichnet welcher nachträglich angebaut wurde und die Fläche von ca. 91 auf ca. 93 korrigiert. Für behagliche Wärme sorgt neben der vorhandenen Heizung ein neuer Grundofen / Speicherkaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur effizient heizt, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles für den Alltag. Ein Kellerabteil ist vorhanden weiterhin ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche. Die Wohnung wird ohne Makler verkauft. Ich wünsche keine Anfragen von Maklern.

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