Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

83026 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen in naturnaher Lage mit besonderem Flair: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Rosenheim-Aising - in unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Mangfallauen. Der großzügige West-Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen, während der Blick ins Grüne und in Richtung Mangfall eine angenehme, entspannte Atmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, hausmeisterbetreuten Wohnanlage mit Tiefgarage aus dem Jahr 1973. Ein weitläufiges Gartengrundstück steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand aus Erstbesitz. Gleichzeitig bietet sie eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen - perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.- Zur besseren Veranschaulichung des Potenzials wurden teilweise visualisierte Beispielbilder verwendet, die einen möglichen modernisierten Zustand der Wohnung darstellen. -Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Auch das Gebäude selbst wurde laufend instand gehalten: Die Fenster wurden bereits erneuert und die Heizungsanlage modernisiert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bezugsfrei - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Bitte beachten Sie zudem unsere ergänzenden Hinweise unter "Sonstiges".

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