Kaufpreis 349.900 €

Zimmer 9

Größe 234 m²

44287 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck befindet sich dieses chicke Anlegerobjekt. Ein freistehendes 5-Familienhaus mit Potential. Das 1957 errichtete Gebäude wurde 2003 umfassend modernisiert, jedoch sind Themen wie Heizung, Elektrik und Dachisolierung in nicht all zu ferner Zukunft zu berücksichtigen.Eine Wohnfläche von ca. 234 m² teilt sich auf in 4 Wohnungen á 2 Zimmer mit ca. 44,5 m² Wohnfläche und einer weiteren Dachgeschoßwohnung mit ca. 56,23 m² Wohnfläche, welche noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Vier Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Der Garten lässt genug Gestaltungs,- und Nutzungsspielraum.Das Objekt ist mit einer monatlichen Miete von € 1.692,00 vermietet, was einen jährlichen Kaltmietertrag von € 20.304,00 entspricht. Einer der 4 Mietverträge ist ein Warmmietvertrag über 750,00 €, zwei der Kaltmietverträge sind i. H. v. 315,00 € und einer i. H. v. 312,00 € angesetzt.Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie Ihr Sparschwein aus Stein!

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