Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung in Wiesloch bietet eine dachterrasse und eigenes garage/stellplatz. In ruhiger, familienfreundlicher lage mit hochwertigen ausstattungen und nachhaltigem werterhalt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, gepflegten Eigentümerstruktur in naturnaher Lage von Wiesloch. Das Haus steht für nachhaltigen Werterhalt, eine angenehme Nachbarschaft und eine langfristig stabile Wohnqualität. Das freistehende Mehrfamilienhaus mit sonniger Südlage wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und überzeugt durch eine klare, zeitlos-moderne Architektur sowie eine hochwertige und langlebige Bauausführung. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit Granitböden unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Ein Personenaufzug von Thyssen-Krupp ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss. Die angebotene Penthousewohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140,5 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Die Raumhöhe von ca. 2,86 m sowie bodentiefe, anthrazitfarbene Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein repräsentatives Wohnambiente. Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ist die Wohnung mit einer hochwertigen Multi-Split-Klimaanlage ausgestattet, die in allen Wohn- und Schlafräumen installiert ist und eine individuelle Temperierung ermöglicht. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, inklusive Markengeräten von Siemens und Bosch, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Küche befindet sich in gepflegtem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit idealer Südausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Privatsphäre. Die Wohnung wurde nur wenig genutzt, frisch gestrichen und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand. Es stehen zwei vollwertige Tageslichtbäder zur Verfügung: Ein großzügiges Hauptbad mit begehbarer Dusche, Whirlpool, hochwertigen Badmöbeln und Dusch-WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Dusch-WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auch energetisch überzeugt das Objekt: Moderne Haustechnik in Kombination mit einer großen Solarthermieanlage, Energieeffizienzklasse A sowie hochwertige Dämmung sorgen für nachhaltige Substanz und vergleichsweise niedrige laufende Nebenkosten. Zur Wohnung gehören ein großer, gefliester Speicherraum, ein Stellplatz sowie eine Garage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Verkaufsprozess wird ohne Zeitdruck geführt. Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen Sehr hohe Decken (ca. 2,86 m) Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in der gesamten Wohnung Hochwertiger Glattputz an den Wänden Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Videosprechanlage LED-Deckenbeleuchtungen (teilweise dimmbar) Hochwertige Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen Kaminvorbereitung mit separatem Kaminanschluss Zwei hochwertige Tageslichtbäder (beide mit Dusche) Hauptbad mit begehbarer Dusche, Whirlpool, hochwertigem Dusch-WC, Spiegelschrank und Badmöbeln Zweites Bad mit Dusche, hochwertigem Dusch-WC sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Sehr große Dachterrasse in Südlage Personenaufzug (Thyssen-Krupp)Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage von Wiesloch. Wald- und Feldwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben:
Walldorf (SAP) ca. 10 km, Heidelberg ca. 18 km und Mannheim ca. 37 km sind schnell und bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit guter regionaler Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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