Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

44534 Lünen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit diesem Immobilienangebot ein 3-Parteienhaus mit viel Potenzial in zentrumsnaher Wohnlage von Lünen. Das Grundstück ist attraktiv geschnitten und 427 m2 groß. Im Jahr 1977 wurde links neben der Immobilie eine Garage gebaut. Die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt wird Ihnen gefallen. Aufgeteilt ist diese Immobilie wie folgt: Wohneinheit 1 im Erdgeschoss: - Flur mit Gaderobe- Schlafen- Wohn- und Esszimmer - Abstellraum - Küche- Bad mit Dusche Wohneinheit 2 im 1.Obergeschoss (vermietet): - Flur- Wohnen- Schlafen- Küche- Bad mit Dusche Wohneinheit 3 im Dachgeschoss: - Flur - Wohnen- Schlafen- Küche- Bad mit Dusche Nur die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. So eignet sich diese zentrumsnahe Immobilie als Mehrgenerationen-Haus oder für große Familien, so auch für Kapitalanleger. Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus den Ende 70-er und Anfang 80-er Jahren. Rollläden sind manuell bedienbar. Die Gaszentralheizung beheizt die Immobilie und ist schon etwas älter. Da in der Bauakte leider keine Original Grundrisse, sowie keine Flächenberechnungen zu finden waren, wird ausdrücklich erwähnt, dass die angegebene Wohnfläche nachgemessen wurde, allerdings nicht ganz genau angegeben werden kann. Die in diesem Exposé beigefügten Grundrisspläne wurden nachskizziert und sollen einen Raumüberblick verschaffen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen eine ausführliche Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne an!

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