Kaufpreis 245.000 €
93197 Zeitlarn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zeitlarn eröffnet sich mit diesem außergewöhnlichen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Ruhe, Aussicht und architektonischem Anspruch verwirklichen möchten. Das ca. 853 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter Hanglage am Ende eines kleinen Wendehammers in einem äußerst privaten Wohnumfeld mit nur wenigen Häusern. Gerade diese besondere Situation vermittelt ein hohes Maß an Exklusivität, Geborgenheit und Wohnqualität.Die Lage überzeugt in vielerlei Hinsicht: absolut verkehrsruhig, fernab von Durchgangsverkehr und zugleich sehr gut angebunden. Hier fahren nahezu ausschließlich Anlieger. Dadurch entsteht eine Wohnatmosphäre, die von Ruhe, Privatsphäre und einer angenehmen Gelassenheit geprägt ist. Gleichzeitig genießt man von hier aus einen traumhaften Blick über das Regental, der dem Grundstück eine außergewöhnliche Qualität verleiht.Bei dem Grundstück handelt es sich um eine attraktive Baulücke in einem hochwertigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Hanglage eröffnet reizvolle architektonische Möglichkeiten und erlaubt eine Bebauung, die das Gelände auf besonders gelungene Weise nutzt.Im Vordergrund steht eine bereits ausgearbeitete Planung für ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Architektursprache. Die vorhandenen Entwürfe stammen von einem renommierten regionalen Bauunternehmen und bieten damit eine wertvolle Grundlage für anspruchsvolle Kaufinteressenten. Ein erheblicher Teil der planerischen Vorarbeit wurde bereits professionell geleistet und kann bei Beauftragung dieser Baufirma auf Wunsch übernommen werden. Das spart Zeit und schafft von Beginn an Planungssicherheit.Das geplante Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und nutzt die besondere Grundstückssituation auf elegante Weise. Vorgesehen ist ein modernes Einfamilienhaus mit Untergeschoss und Erdgeschoss sowie einer Wohnfläche von ca. 175 m². Die Architektur überzeugt durch eine klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und eine repräsentative, zugleich zeitlose Gesamtwirkung. Besonders ansprechend ist die offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Wohnbereiche, die den schönen Ausblick und die Südwest-Ausrichtung wirkungsvoll inszeniert.Der großzügige Gartenbereich im Südwesten schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Hier entsteht ein wunderbarer Außenbereich mit viel Sonne, Ruhe und Platz für Garten, Terrasse, Familie und Erholung. Gerade in Verbindung mit der erhöhten Lage und dem Blick ins Regental bietet sich hier ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Auch architektonisch vermittelt das Hauskonzept einen sehr hochwertigen Eindruck. Die Ansichten zeigen ein modernes, stilvolles Wohngebäude mit eleganter Dachform, klaren Linien und einer harmonischen Einbindung in das Gelände. Durch die Hanglage entstehen reizvolle Ebenen und attraktive Außenbezüge, sodass das Untergeschoss keineswegs den Charakter klassischer Nebenflächen erhält, sondern hochwertig in das Wohnkonzept integriert wird. Ergänzt wird die Planung durch komfortable Stellplatzlösungen, die den gehobenen Anspruch des Gesamtkonzepts zusätzlich unterstreichen.Die besondere Stärke dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, auf diesem außergewöhnlichen Grundstück ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit klarer Architektur und hohem Wohnwert zu verwirklichen. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, ruhigem Umfeld, großer Gartenfläche im Südwesten und bereits vorhandener Planung macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit.Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur bauen möchten, sondern einen besonderen Ort suchen - mit Ruhe, Weitblick, Privatsphäre und architektonischer Perspektive. Das Potenzial dieses Grundstücks ist außergewöhnlich und bietet beste Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen von Zeitlarn.Für das geplante Einfamilienhaus liegt zudem bereits ein Kostenvoranschlag des renommierten regionalen Bauunternehmens für eine schlüsselfertige Ausführung in Höhe von ca. 600.000 € vor.Verkauf gegen Gebot im Bieterverfahren - Mindestangebot 245.000 Euro. Wir bitten um Voranmeldung für die Besichtigung.So funktioniert es
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