Kaufpreis 1.790.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

83233 Bernau a. Chiemsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent!Ein spezielles Angebot für Sie:Eines der schönsten, bebauten Grundstücke in Bernau am Chiemsee!* Angebot & Potentiale *Finden Sie Ihr persönliches Refugium, in dieser besonderen Immobilie - ein Domizil für Individualisten:als Zuhause für Ihre Familie, naturnah und doch sozial eingebettet;als repräsentatives Domizil im Chiemgau, für Ihre speziellen Ansprüche;als Kapital-Anlage zur Vermietung;für alle sonstigen Individualisten, mit dem Hang zum Besonderen.Potential bietet diese Immobilie insbesondere auch für Ihre eigene, junge Familie - als "El Dorado" für Ihre Kinder. Ein naturnaher "Spielplatz" im Grünen, mit Anbindung für Kindergarten und Grundschule direkt in Bernau am Chiemsee, sowie weiterführenden Schulen im Nachbarort Prien am Chiemsee.* Exklusiv & pittoresque *Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in begehrter, exklusiver Wohnlage von Bernau am Chiemsee.Ausdrücklich hervorzuheben ist das traumhafte Panorama, auf die Gebirgszüge der bayerischen Voralpen - Ihr freier, unverbaubarer Bergblick, insbesondere auch direkt auf die malerische Kampenwand.* Sonnig & privat *Die südliche Ausrichtung des ca. 902 m² großen Grundstücks lädt Sie ein, viele sonnige Stunden auf der großzügigen, heimeligen Terrasse zu verbringen.Aufgrund der naturnahen Lage und umgebender Flora, dies zugleich mit einem hohen Maß an Privatsphäre - Ihre persönliche Oase des Wohlfühlens.* Schnuckelig & gemütlich *Das im Landhausstil gehaltene, schnuckelige Einfamilienhaus, mit ca. 145 m² Wohnfläche, ist sowohl im Außen- wie Innenbereich sehr hell gestaltet und bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort.Die aktuelle, räumliche Aufteilung der 6 Zimmer bietet Ihnen gemütlich Platz - für Ihre Familie & Ihre Ideen.* Individualität & Gestaltung *Diverse gestalterische Umbauten und Modernisierungen wurden In den Jahren um ca. 2007 getätigt. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen weiterhin Potential, zur kreativen Ausgestaltung entsprechend Ihrer Wünsche & Vorstellungen.Nach aktuellem Wissen (ohne Gewähr) befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauBG. Entsprechend der umliegenden Bebauung ist wohl auch eine Erweiterung um ca. 50 % denkbar, auf eine Wohnfläche von dann wohl ca. 220 m².* Raum & mehr *Ein schnuckeliges Nebengebäude (ca. 27 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuelle Gestaltung, z.B. für einen eigenen Fitness-Bereich.In der großzügigen Garage (ca. 36 m²) finden dann auch Ihre Automobile, Räder, etc. noch entsprechenden Platz.

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