Warmmiete 1.765 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
21147 Hamburg
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügiger Küche erstrahlt in der sonnigen Lage von Hamburg-Neugraben. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.490 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese attraktive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und einem Wannenbad sowie einem Gästebad besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ideale Ausrichtung in sonniger Lage von Hamburg-Neugraben. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein einladendes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnzimmerbereich mit angrenzender offener großzügiger Küche ist nach Süden ausgerichtet. Die großen bodentiefen Fenster (Dreifachverglasung) lassen sehr viel Licht in die Wohnung. Die Räume haben eine tolle Raumhöhe von 2,70m. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kleine Oase wartet auf Sie, um sich vom Alltag zu erholen. Zum Zeitpunkt der Neuvermietung wird eine hochwertige Einbauküche neu eingebaut und installiert. Der dazugehörige Außenstellplatz kann für 60,00 EUR pro Monat optional angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 2% p.a. und eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.Energieträger: Fernwärme
In Absprache ist auch ein früherer Übergabetermin möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und traditionell gewachsene Dorfstruktur rahmen attraktiven Wohnungsneubau auf charmante Art und Weise. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter