Kaufpreis 720.000 €

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 20. April 2026

Objektbeschreibung

Eine interessante Gelegenheit für alle die an's BAUEN denken. Dieses großzügige Grundstück mit ca. 757 m2 und gut erhaltenem Altbestand, bietet Raum für neue Ideen und anspruchsorientiertes Bauen. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Ebenso sind durch Grundstücksteilung auch 2 freistehende Einfamilienhäuser möglich. Eine weitere, ressourcenschonende Verwandlung des bestehenden, gut erhaltenen 2 Familienhauses in ein modernes Gebäude zu verwandeln. Also, ein Angebot für Alle - ideal für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die Lage und die langfristigen Perspektiven zu schätzen wissen. ANMERKUNG: Bei einer GFZ von 0,6 ergeben sich, bei Abriss des Altbestandes, optimale Bebauungsmöglichkeiten: * Mehrfamilienhaus * Eigentumswohnungen * Doppelhaus - Hälften * Grundstücksteilung für zwei Einfamilienhäuser Hier greift lt. Stadt Nürnberg § 34 BauGB Umgebungsbebauung. Alle skizzierten Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes sind nur Vorschläge. Eine Umsetzung ist nur durch Prüfung und Genehmigung der örtliche Baubehörde möglich. FAZIT: Ein Standort der Lebensqualität und die Top-Lage am Rande der Großstadt Nürnberg in überzeugender Weise vereint - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

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