Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 43 m²

67346 Speyer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 4. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom Binsfeld-See und seinen Sandstränden entfernt, befindet sich dieser einladende Bungalow in zweiter Reihe zum Wasser! Hier verbringen Sie Ihre Wochenenden oder den Urlaub direkt in einem Naherholungsgebiet in der Natur und trotzdem mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Immobilie befindet sich auf einem 465 m² großen Erbbau-Grundstück, für welches ein Vertrag mit einer komfortablen Laufzeit bis 2099 zu einem fairen Zins besteht. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist derzeit laut Erbbaurechtsvertrag nicht gestattet.Im Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 69 m² Wohn-/Nutzfläche eine geräumige Diele und ein Gäste-WC.Direkt im Anschluss erreicht man den großzügigen Wohn-Essbereich, der besonders durch seine giebelhohen Decken begeistert und ein weites Raumgefühl vermittelt. Der zentrale Kamin in diesem Raum darf weiterhin betrieben werden, so dass es im Winter gemütlich werden kann.Die Küche und das kleine Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Untergeschoss stehen drei (Schlaf-) Zimmer als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein Kellerraum/Vorratsraum.Geheizt wird noch mit bauzeittypischen strombetriebenen Nachtspeicheröfen. Hier empfiehlt sich der Einbau einer modernen Heizung.Das aktuell pflegeleicht gestaltete Grundstück ist vollständig eingezäunt, Kinder können hier mit viel Freiraum spielen und auch Hundebesitzern kommt dies zugute. Ein Gartenhaus komplettiert das Stauraumangebot.Vor der Garage und neben dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Ferienhaus-Bungalows und seiner ganz besonderen Lage! Wir freuen uns dazu über Ihre Kontaktanfrage!

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