Kaufpreis 1.370.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

80809 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gründerzeitwohnung aus dem Jahr 1895 vereint den unverwechselbaren Charme einer vergangenen Epoche mit dem Komfort moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Im Jahr 2011 wurde die gesamte Immobilie einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem handwerklichem Niveau unterzogen, sämtliche wesentlichen Gebäudebestandteile wurden dabei vollständig erneuert und zeitgemäß ausgebaut. So verbindet dieses besondere Objekt die charaktervolle Architektur der Gründerzeit auf das Schönste mit dem Wohnkomfort und der Qualität eines modernen Neubaus.Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine beeindruckende Atmosphäre: Raumhöhe von ca. 2,80 Metern, aufwendig gearbeitete Stuckdecken und originale Kassettentüren mit Zargen und Echtholzparkett prägen das Gesamtbild. Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für einmalige Lichtverhältnisse und ein klares, ruhiges Raumgefühl. Außerdem erstrecken sich die 3,5 Zimmer in einer Süd-Ost sowie Süd-West Ausrichtung, sodass die Wohnung den ganzen Tag über in warmem Sonnenlicht.Die hochwertige Poggenpohl Markenküche ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet und richtet sich an alle, die auch beim Kochen keinen Kompromiss eingehen möchten.Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die vollständige Barrierefreiheit. Per Aufzug sind sowohl die Wohnetage als auch der Keller und die Tiefgarage bequem erreichbar. Das ist eine echte Rarität in einem Gründerzeitgebäude und ein unschätzbarer Vorteil für alle Lebensphasen.Hinzu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung, die das urbane Leben in vollen Zügen ermöglicht, ohne auf die Exklusivität eines solchen Domizils verzichten zu müssen.Wer Stil, Geschichte und modernen Wohnkomfort unter einem Dach vereinen möchte, der hat hier eine seltene Gelegenheit, eine der charaktervollsten Wohnungen ihrer Art sein Zuhause zu nennen.

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