Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

03099 Kolkwitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 in gefragter und ruhiger Wohnlage von Kolkwitz/Limberg. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet idealen Wohnraum für Familien mit bis zu vier Personen oder für Paare mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige und nahezu neuwertige Zustand deutlich. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie den funktional angelegten Hauswirtschaftsraum.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre. Eine vorbereitete Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist bereits vorhanden und bietet die Option zur individuellen Nachrüstung. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise, während ein integrierter Barbereich zusätzlichen Komfort bietet.Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnet und zum Verweilen im Freien einlädt.Das Obergeschoss ist über eine stilvolle, offene Holztreppe erreichbar. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle und großzügige Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine ausziehbare Treppe vom Flur aus zugänglich ist.Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Ein moderner Zaun mit elektrisch betriebenem Tor sorgt für Sicherheit und Komfort. Das Doppelcarport bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge, während ein praktisches Gartenhaus ausreichend Platz für Gartengeräte bereithält. Eine weitere Zufahrt zum Grundstück über den hinteren Gartenbereich stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Stil, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.

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