Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

45131 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1913

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

***Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben und Ihre Kontaktdaten (Rufnummer und Mailadresse) vollständig sind. Sie erhalten eine Welcome E-Mail (Posteingang oder Spamordner), die Sie annehmen müssen, damit eine weitere Bearbeitung stattfinden kann und damit Sie das vollständige Exposé samt Unterlagen einsehen können!***Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen 3 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913, das im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt, der sich perfekt für gemeinsame Zeit, gesellige Abende oder entspanntes Wohnen eignet.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer.Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne, einer großzügigen Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls in heller Ausführung. In den Wohnräumen wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt.Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet - ein geschützter Rückzugsort mitten in Essen-Rüttenscheid.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 370,- € und umfasst bereits Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

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