Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

51103 Köln

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk ist ein ideales Investment. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und bietet einen gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Vermietungssituation.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1964

Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk und überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre solide Vermietungssituation. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf wenige Eigentümer verteilen – ein klarer Vorteil für ein harmonisches Wohnumfeld und eine übersichtliche Eigentümerstruktur. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand. Die klassische Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Wohnlösung. Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zeichnen sich durch ein sehr ordentliches und gepflegtes Mietverhältnis aus. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 900 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven und sicheren Einnahmequelle macht. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Köln-Kalk 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad 2024 vollständig saniert Gepflegter Zustand Etage Ruhiges Haus mit nur 8 Parteien Solide Mieterstruktur Monatliche Mieteinnahmen: 900 € warm Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten und gepflegten Immobilie in guter Lage sind.

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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