Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 7

Größe 325 m²

27321 Thedinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartiges historisches Hof-Idyll mit vielfältigen Nutzungsoptionen zzgl. separatem Bauplatz gem. § 34 BauGB (Innenbereich) für z.B. Einfamilienhaus (vorbehaltlich einer finalen Genehmigung)Beim bloßen betreten dieses Anwesens werden Träume wahr. Sanft und ruhig liegt dieses weitläufige Grundstück mit seinen ca. 0,57 Hektar Fläche in einem beschaulichen Ortsteil von Thedinghausen. Über alles gerechnet verfügt das Anwesen über rd. 633 qm nutzbare Flächenqualitäten zzgl. rd. 270 qm Ausbaureserve im Dachraum - in Summe rd. 1.000 qm WF/NF.Das Bauernhausanwesen überzeugt seinen Betrachter zum einen mit dem besonderen Charme niedersächsischer Hofarchitektur sowie mit einem sehr guten baulichen, technischen und optischen Unterhaltungszustand.Das Gebäude befindet sich zurzeit noch in den Händen der letzter Generation ursprünglicher Eigentümer.Das primäre Hofgebäude zeigt sich in einem makellosen Zustand. Umfangreich durchgeführte Modernisierungen der jüngsten Vergangenheit sind offenkundig ersichtlich.Das Gebäudeensemble besteht aus dem Hofgebäude mit Ausbaureserve im Dachraum sowie der Wagenremise und einem Stallgebäude.Über zwei unabhängige Zuwegungen gelangt man zum Gebäudekomplex. Dieser liegt ca. 70 Meter im hinteren Grundstücksbereich.Das gärtnerisch sehr schön und romantisch angelegte Grundstück ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen mit Weitblick.Hervorzuheben ist hier die Option eines weiteren bebaubaren Grundstücksteils, der als Bauplatz betrachtet werden kann. Baurechtliche Möglichkeiten sind direkt mit der zuständigen Bauaufsicht zu klären.Insgesamt muss deutlich erwähnt werden, dass ein derartiges Hofanwesen am hiesigen Grundstücksmarkt in vergleichbarer Qualität einer Rarität gleichkommt.Der Gebäudesachwert aller Gebäudebereiche ist wertmäßig deutlich höher zu beziffern als der hier genannte Kaufpreis.Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt ausschließlich unter freien und unabhängigen Entscheidungsprinzipien.

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