Kaufpreis 475.000 €

55129 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Immobilienpaket für Kapitalanleger: In der gepflegten Pro Seniorenresidenz auf der Frankenhöhe in Mainz-Hechtsheim stehen insgesamt zwei Wohnungen zum Verkauf, die sich ideal als renditestarkes Gesamtinvestment eignen. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, zwei schöne, loggiaartige Balkone, eine separate Küche mit neuwertigen Einbaugeräten (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein komfortables, barrierearmes Duschbad. Die durchdachten Grundrisse und die seniorengerechte, weitgehend schwellenarme Ausführung sorgen für ein angenehmes und bequemes Wohngefühl. Ergänzt wird jede Wohnung durch einen gut anfahrbaren Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Dachbodenabteil.Die Wohnungen sind aktuell an den Betreiber der Seniorenresidenz vermietet, der die komplette Weitervermietung und Betreuung übernimmt. Für Sie als Eigentümer entsteht somit kein Verwaltungsaufwand. Gleichzeitig profitieren Sie von einem garantierten und indexierten Mietzins von derzeit ca. 10.600 € jährlich pro Wohnung, was zu attraktiven und gut kalkulierbaren Gesamterträgen führt.Der bestehende Betreibervertrag läuft zum 30.09.2029 aus. Im Anschluss haben Sie die Möglichkeit, diesen zu verlängern oder frei über jede Wohnung zu verfügen und Ihre Investition individuell neu auszurichten.Dieses Angebot eignet sich besonders für Investoren, die mehrere Einheiten in einer soliden und nachhaltig gefragten Wohnanlage bündeln und von sicheren Einnahmen sowie einer langfristig flexiblen Nutzungsperspektive profitieren möchten.

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