Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
71287 Weissach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort frei & provisionsfrei!Zum Verkauf steht eine charmante und vollständig renovierte Maisonettewohnung in einem historischen Fachwerkhaus aus ca. 1900. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen - ideal für alle, die ein besonderes Wohngefühl mit Charakter suchen.Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Sie steht aktuell leer und ist sofort verfügbar - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.?? Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - es fallen keinerlei Maklergebühren an.Das Gebäude selbst befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch bestehen aktuell keine beschlossenen Sonderumlagen. Eine neue Hausverwaltung wurde bereits eingesetzt und es sind Rücklagen vorhanden. Sollten künftig Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum erforderlich werden, ist davon auszugehen, dass diese - soweit möglich - aus den vorhandenen Rücklagen finanziert werden.EckdatenKaufpreis: 200.000 €Stellplatz vor dem Haus: 7.000 €Wohnfläche: ca. 58 m²Zimmer: 2Baujahr: ca. 1900Etage: Dachgeschoss (Maisonette)Zustand Wohnung: vollständig renoviert (2025)Verfügbarkeit: sofort, leerstehendProvision: provisionsfrei für KäuferVorteileDirekt vor der Haustür parkenKlarer Mehrwert für Eigennutzer und MieterSteigerung der langfristigen Attraktivität und VermietbarkeitLaufende KostenHausgeld: ca. 300 € monatlich(inkl. Heizkosten Zentralheizung)AusstattungEinbaukücheModernes Badezimmer mit DuscheSeparate GästetoiletteNeue Bodenbeläge (Laminat- und Dielenboden)Überarbeitete ElektrikTeilmöbliert (auf Wunsch)Kellerabteil vorhandenBesonderheitenHistorisches Fachwerkhaus mit DenkmalschutzHöhere AfA wegen DenkmalschutzEinzigartiger Charme durch sichtbare HolzbalkenWohnen auf zwei EbenenSofort bezugsfreiProvisionsfreier Erwerb - keine MaklerkostenSo funktioniert es
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