Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

69181 Leimen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 massiv erbauten Fünf-Familien-Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.Der offene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Komfort im Alltag.Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist inklusive, lediglich der Geschirrspüler ist nicht enthalten.Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein Speicherbereich. Zwei der Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und stehen frei zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge bequem untergebracht sind.Die Wohnung ist mit Holzfenstern und Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser versorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Teppichboden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet bereits€ 850 monatliche Mieteinnahmen. Das bestehende Mietverhältnis bietet Ihnen von Beginn an eine attraktive Ertragssituation und macht diese Immobilie zu einerüberzeugenden Investition für renditeorientierte Kapitalanleger.

Kontakt aufnehmen