Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
12059 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Neukölln-Lage bietet eine seltene Kombination: Laufende Mieteinnahmen heute und eine greifbare Perspektive.Der entscheidende Punkt: Die Mieterin sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung. Dadurch öffnet sich eine realistische Chance, dass die Einheit früher frei wird als bei einer klassischen, langfristig gebundenen Kapitalanlage.Genau hier liegt der besondere Investmenthebel. Der Kaufpreis beträgt 219.000 € und damit nur ca. 3.221 €/m². Freie 3-Zimmer-Einheiten im gleichen Projekt wurden zuletzt im Bereich von ca. 5.000 bis 5.700 €/m² verkauft. Bei ca. 68 m² Wohnfläche wird damit sichtbar, welches Wertpotenzial eine Freistellung entfalten kann.Wird die Wohnung frei, entstehen attraktive Optionen: Neuvermietung zu einer zeitgemäßen Marktsituation, bessere Vermietbarkeit durch die gefragte 3-Zimmer-Aufteilung, mögliche Neupositionierung und eine deutlich stärkere Bewertung der Einheit.Ähnliche Angebote
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