Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

39110 Magdeburg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Stadtfeld-West ist ideal für Eigennutzer. Mit PV-Anlage zur Kostenreduzierung und guter Infrastruktur – bezugsfertig und provisionsfrei.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2004

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld-West ist ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Besonders hervorzuheben ist die 2024 installierte Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Haus im Kellergeschoss über einen ca. 30 qm großen, vollständig ausgebauten Raum mit Parkettboden, Heizung und Fenster, ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnfläche von ca. 115 qm enthalten. Durch das kompakte, pflegeleichte Grundstück ist die Immobilie auch eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre und eigenem Außenbereich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Baujahr: 2004 Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstück: ca. 208 m² Doppelhaushälfte hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett und Granit) Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern Teilweise Klimaanlage im OG Einbauküche 2 Bäder (Badewanne und Dusche) Gäste-WC Terrasse Balkon Photovoltaikanlage (2024) Gasheizung Energieverbrauch: 133,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Garage und Stellplätze

Lagebeschreibung

Stadtfeld-West, Lindenweiler - Ruhige und gewachsene Wohnlage in Magdeburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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