Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

39126 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 überzeugt bereits auf den ersten Blick mit ihrer besonderen Ausstrahlung: Als Teil einer denkmalgeschützten Straßenansicht verbindet sie historischen Charme mit einem liebevoll gepflegten Wohn- und Grundstücksambiente. Auf ca. 117,54 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 940,00 m² bietet dieses Haus einen behaglichen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe, Platz und eine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein harmonischer Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Küche mit kleiner Speisekammer, Gäste-WC und Duschbad. Der Wohnbereich strahlt Behaglichkeit aus und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen, während der Essbereich Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit und gesellige Abende bietet. Die Küche ist praktisch angeordnet; die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2000 kann auf Wunsch übernommen werden. Besonders reizvoll ist die Verbindung zum Außenbereich: Die Terrasse schließt direkt an das Haus an und führt in den liebevoll angelegten Garten. Das Duschbad ist bequem von der Terrasse erreichbar - ideal, um sich nach dem Poolgang direkt frisch zu machen, ohne erst durch das gesamte Haus zu laufen.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich nutzen lässt. Der Vollkeller bietet darüber hinaus wertvolle Nutz- und Lagerflächen.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Garten, Terrasse, Pool, Gewächshaus, Zisterne, Geräteschuppen, Doppelcarport und weitere Stellplätze schaffen ein vielseitiges Umfeld für Alltag, Freizeit und Familienleben. Ein Haus mit Seele, gepflegter Substanz und viel Charme - ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit besonderem Charakter suchen.Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

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