Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

41372 Niederkrüchten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenmittelhaus in attraktiver Grenznähe zu den Niederlanden, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Perspektive bietet. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einem Grundstück von ca. 251 m².Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen überzeugt und ein helles, freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Pergola, die Ihnen bei nahezu jedem Wetter einen geschützten Außenbereich bietet. Ob entspannte Stunden im Schatten, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte - hier genießen Sie Ihren Außenbereich das ganze Jahr über.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und fügt sich funktional in das Erdgeschoss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad sorgt für Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum im Flur, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dieser geschützte Rückzugsort lädt zu entspannten Momenten im Freien ein - unabhängig von Wetter und Tageszeit.Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbybereich, Spielzimmer oder Hauswirtschaftsraum. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze.Dieses Zuhause bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen - oder als wertstabile Kapitalanlage von der gefragten Lage nahe der niederländischen Grenze zu profitieren.Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.

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