Warmmiete 980 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

54294 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 720 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir suchen Nachmieter für unsere schöne 4-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung mit großem Garten in Trier West. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Duschbadewanne, eine Küche, die- abgesehen vom Kühlschrank-, von uns übernommen werden könnte, zwei einzelne Zimmer und zwei große miteinander verbundene Zimmer. Als Stauraum können auch noch zwei Kellerabteile und der gemeinsam genutze Dachboden verwendet werden. Außerdem gehört ein großer wunderschöner Garten zu dem Haus um den sich alle drei Parteien gemeinschaftlich kümmern. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 90m². 2022 wurden Dach und Heizung saniert, sowie im Bad energiesparende elektrische Durchlauferhitzer eingebaut. Die Lage ist gut, denn in der Straße finden sich immer Parkplätze, der Bahnhof Pallien ist knapp 10 Fußminuten entfernt, ebenso die Bushaltestellen Augustastraße oder Bitburger Straße und auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist gut. Lidl, und Kaufland lassen sich in 15 Minuten Fußweg erreichen. Gegenüber ist eine Grundschule und Kindertagesstätte. Auch eine Realschule plus ist in rund 20 Minuten Fußweg zu erreichen. Die Wohnung ist auch wenige Minuten von der Mosel entfernt. So erreicht man leicht den Moselradweg oder kann in wenigen Minuten die Moselsteig-Wanderroute erreichen. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.07.2026 frei und wird vorzugsweise an Paare vergeben, gern mit Kind. Die Kaltmiete beträgt 720 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung, die auch die Heizkosten beinhaltet, beträgt bei zwei Personen 260 Euro. Somit liegt die Warmmiete bei 980 Euro. Strom und Internet müssen eigenständig angemeldet werden. Es wird eine Kaution von 1140 (zwei Kaltmieten) fällig. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns mit einer kurzen Beschreibung (wie viele Personen/Haustiere/berufliche Situation/Motivation sich am Garten zu beteiligten u.Ä.)

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