Kaufpreis 1.590.000 €

Zimmer 12

Größe 400 m²

63150 Heusenstamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch seine moderne Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Das Objekt umfasst insgesamt drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftsorientierte Hybrid-Wärmepumpe, die durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach unterstützt wird. In allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, während im Dachgeschoss zusätzlich eine Klimaanlage installiert ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohncharakter. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden gewährleisten Energieeffizienz und Komfort. Die Erdgeschosswohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet vier Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon und präsentiert sich ebenso großzügig und lichtdurchflutet. Die Dachgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad sowie eine große Terrasse und ist aktuell vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte, große Gartenbereich. Hier finden sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein massiv gebautes Gartenhaus mit integriertem offenem Steinofen. Darüber hinaus bietet das Gartenhaus eine Sauna, einen Fitnessraum sowie ein Gäste-Duschbad; ein echtes Plus für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Haus integrierte Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze im Innenhof. Das Haus ist unterkellert. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, modernes und hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung bester Materialien realisiert wurde. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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