Warmmiete 1.868 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 295 €

Kaltmiete 1.573 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bahnhofstraße in Lauf an der Pegnitz! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Größe von 104 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss, der 3 helle Zimmer umfasst, ist diese Wohnung ideal für Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen, welches über einen Aufzug verfügt. Sie bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon mit einer Fläche von 16 Quadratmetern, der ideal ist, um die Sonne zu genießen oder entspannende Abende im Freien zu verbringen. Zudem ist ein optionaler überdachter Parkplatz vorhanden, was Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erspart. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Nur wenigen Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle und den Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz, was eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg gewährleistet. In der Nähe befinden sich zudem die wunderschöne Laufer Innenstadt mit diversen Restaurants, Einzelhandel etc. Der Neubau ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Dies garantiert auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Auch der Strom der großen Photovoltaikanlage am Dach steht den Mietern über ein Mieterstrommodel besonders günstig zur Verfügung. Sie besitzen bereits ein Elektroauto oder planen eine Anschaffung? Auch hier wurde bei diesem modernen Neubau mitgedacht. In der Duplexparkanlage mit insgesamt 16 Stellplätzen können bis zu 8 Wallboxen für den privaten Gebrauch installiert werden. Somit können Sie auch Ihr Elektrofahrzeug mit günstigem Strom tanken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

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