Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

93149 Nittenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese in etwa 130 m² große Doppelhaushälfte, besticht durch moderne und gehobene Ausstattung. Sie bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Studio, das als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Sowohl Familien, als auch Paaren bietet sich deshalb ausreichend Platz. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Durch die innovative Bauweise, werden die kompletten Wand- und Deckenelemente im eigenen Fertigteilwerk, gerade mal eine halbe Stunde von Nittenau entfernt, vorgefertigt.Für den Fuhrpark sind ein Außenstellplatz, welcher in dem Preis inkludiert ist, als auch eine Garage vorgesehen.Die Errichtung der Garage würde eine Aufpreis von 15.000 € bedeuten. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge sind nicht in diesem Angebot inbegriffen, das bedeutet diese können entweder in Eigenregie durchgeführt oder gegen einen Aufpreis von in etwa 20.000 € an die Baufirma vergeben werden.Mit der Förderstufe "Effizienzhaus 55" profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten für den Neubau energieeffizienter Wohngebäude. Der Kreditbetrag je Wohnung beträgt bis zu 100.000,--€ mit günstigen Zinssätzen von 1,42 % bis 2,54 % effektiv jährlich, flexiblen Laufzeiten von 4 bis 35 Jahren und tilgungsfreien Anlaufjahren. Gleichzeitig investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft, senken dauerhaft Ihre Energiekosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie.Gerne stellen wir Ihnen das Projekte vor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin mit uns.

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