Kaufpreis 255.890 €

Zimmer 5

Größe 139 m²

95466 Weidenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 31. Juli 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Reihenhaus FürEuch – clever geplant, familienfreundlich und bezahlbarDas Reihenhaus FürEuch bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz auf kompakter Grundstücksfläche suchen. Angeboten werden Reihenhauseinheiten, wobei die äußeren Häuser 255.890 € kosten und die mittleren Häuser ab 239.010 € erhältlich sind. Das vorliegende Angebot beschreibt eine Außeneinheit.Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 139,75 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 6,00 m x 10,00 m bietet diese Haushälfte ein überraschend großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,74 m². Dieser großzügige Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Familienleben, Kochen, Essen und gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, einen Hausanschlussraum sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet eine komfortable private Ebene mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und Badezimmer. Das Schlafzimmer umfasst ca. 14,86 m², das Arbeitszimmer ca. 10,73 m² und die Ankleide ca. 8,59 m². Damit eignet sich diese Etage ideal für Eltern, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer: ein Kinderzimmer mit ca. 17,67 m² sowie ein Gästezimmer mit ca. 11,77 m². Zusätzlich stehen ein Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste, Hobby oder ein weiteres Arbeitszimmer.Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit ca. 7,32 m² geplant. Laut Leistungsbeschreibung sind unter anderem Badewanne, bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC vorgesehen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Somit verfügt das Haus über ein Badezimmer und zwei Toiletten.Auch technisch ist das Reihenhaus modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Zusätzlich sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen.Ein besonderer Vorteil ist die platzsparende Bauweise als Reihenhaus. Gerade für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, bietet das Konzept eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, moderner Ausstattung und bezahlbarem Einstiegspreis.ZUM GRUNDSTÜCK: Im Baugebiet „In der Au“ in Weidenberg stehen insgesamt 8 attraktive Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, naturnaher Lage und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Zuhauses.Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 761 m² und ca. 1.214 m². Der Grundstückspreis beträgt ca. 197 €/m² inkl. Erschließung. Damit erhalten Käufer eine transparente Grundlage für ihre weitere Hausplanung.Die Grundstücke sind laut vorliegenden Angaben erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind bereits berücksichtigt. Ein Bebauungsplan liegt vor, sodass eine planbare Bebauung möglich ist. Zudem besteht laut Exposé kein Bauzwang, wodurch Käufer zeitlich flexibel bleiben.Rechenbeispiel:Bei einem Grundstück mit ca. 750 m² ergibt sich bei ca. 197 €/m² ein Grundstückspreis von rund 147.750 €, zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Käuferprovision.Wichtiger Hinweis:Die angebotenen Grundstücke stehen nicht in Verbindung mit Town & Country Haus. Der Grundstückserwerb erfolgt separat und unabhängig von einem möglichen Hausbau mit Town & Country Haus.

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