Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 7

Größe 200 m²

78132 Hornberg

Diese historische Villa aus dem Jahr 1937 kombiniert Charme und Komfort in einer ruhigen Sackgasse. Mit einem großen Garten und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten bietet sie ideale Bedingungen für eine neue Lebensphase.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1937

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zeitlose Altbauvilla mit Gartenidylle in Hornberg Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus (stilvolle Altbauvilla) Baujahr: 1937 (laufend renoviert und modernisiert) Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: 778 m² (eben) Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Manche Häuser erzählen Geschichten Diese Villa aus dem Jahr 1937 ist ein Ort mit Seele. Ein Zuhause, in dem neue Visionen entstehen können – als Familienrefugium über Generationen hinweg, als kombinierter Lebens- und Arbeitsort oder als besonderes Projekt, das Wohnen und Natur harmonisch verbindet. Zentral gelegen und dennoch ruhig in einer Sackgasse, vereint diese Immobilie eine hervorragende Innenstadtanbindung mit einem Gefühl von Geborgenheit und Weite dank des angrenzenden Grünraums. Ausstattung & Highlights Voll unterkellert Garage + 2 Carports (auch für Wohnmobil geeignet) Balkon mit Blick in den Garten Gepflegter Garten mit mehreren Sitzplätzen Wintergarten mit Galerie Sauna mit Ruheraum Kamin mit integriertem Backofen Vorrichtung für Klimaanlage Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Dach 2016 erneuert, isoliert, große Gauben mit dreifach verglasten Fenstern Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet Drei helle Wirtschaftsräume hinter der Garage Diese elegante Altbauvilla verbindet klassische Architekturelemente mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Raumaufteilung Erdgeschoss Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Hochwertige Küche (Modell Zeiko Toscana) aus Pinienholz und Naturstein (Marmor), mit Granit-Arbeitsplatte und Rückwand sowie hochwertigen Elektrogeräten Großzügiges Esszimmer – ideal für Gäste Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Wintergarten Gäste-WC mit Fenster Flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro) Original erhaltene Schwarzwaldstube Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und Fenster Vier Zimmer: eines mit Galerie im Wintergarten eines mit Balkon in Richtung Garten Kellergeschoss Vorratskammer Werkstatt Fitnessraum Waschküche Heizungsraum Wellnessbereich mit luxuriösem Bad, Ruheraum und Fußbodenheizung Finnische Sauna Dachgeschoss Das Dach wurde 2016 umfassend erneuert, isoliert und für den Ausbau vorbereitet: Drei große Gauben mit dreifach verglasten Fenstern sorgen für viel Tageslicht Aktuell genutzt als Spielbereich und Atelier Großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage in Hornberg, in einer Sackgasse mit angrenzendem Grünbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Fazit Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein zeitloses Zuhause mit Charakter. Ein großzügiges, zentral gelegenes Grundstück dieser Art ist in Hornberg eine seltene Gelegenheit. Ob als Familienwohnsitz oder individuelles Lebensprojekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Neben dem stilvollen Kaminofen verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe im Keller. Die Wetterseite des Hauses wurde hochwertig mit Mineralwolle gedämmt, hinterlüftet und mit originalem Rathscheck-Schiefer verkleidet. Dieselbe hochwertige Schieferverkleidung findet sich auch an der Wetterseite der Garage wieder. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurden: sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden ersetzt das Dach erneuert und isoliert die Fassade neu verputzt und gestrichen große Dachgauben eingebaut Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss im Haus – ideal für Selbstständige, Homeoffice oder modernes Arbeiten mit hoher Internetgeschwindigkeit.

Lagebeschreibung

Das ebene Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und vereint damit angenehme Privatsphäre mit zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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