Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 7

Größe 213 m²

73268 Erkenbrechtsweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Erkenbrechtsweiler - 3 Einheiten, XXL-Nutzflächen & sofort verfügbarIn Erkenbrechtsweiler präsentiert sich dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung, großzügige Flächenreserven und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Gebäude ist in drei eigenständige Einheiten aufgeteilt und bietet zusätzlich umfangreiche Gemeinschafts- und Nebenflächen.Die Einheiten im Überblick:1. Wohnung im ObergeschossGroßzügige Wohneinheit mit ca. 114 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele sowie einen Balkon. Ergänzt wird diese Einheit durch zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss und Erdgeschoss.2. Wohnung im DachgeschossAttraktive Wohneinheit mit ca. 99 m² Wohnfläche. Helle Räume, durchdachter Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC sowie Balkon machen diese Einheit besonders interessant.3. XXL-Keller / Erdgeschoss / NutzflächenbereichEin echtes Highlight ist die großzügige Nutzfläche mit insgesamt über 100 m², verteilt auf Garagen, Büro, Umkleide, Dusche, Lager- und Kellerräume. Ideal als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche, Homeoffice oder für zusätzliche Nutzungskonzepte.Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Flächen wie Treppenhaus und Zugangsbereiche zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.Da das Haus sofort verfügbar ist, können Sanierungs-, Vermietungs- oder Eigennutzungspläne zeitnah umgesetzt werden.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Garage mit ca. 34,80 m² Fläche sowie zwei Stellplätze für zzgl. 39.000 € zu erwerben.Highlights auf einen Blick:.Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten.Baujahr 1980.Massivbauweise.Ca. 480 m² Grundstück.Wohnung OG mit ca. 114 m² Wohnfläche.Wohnung DG mit ca. 99 m² Wohnfläche.XXL-Keller / Nutzflächen mit über 100 m².Balkone vorhanden.Zusätzliche Garage + 2 Stellplätze (zzgl. 39.000.- EUR).Öl-Zentralheizung.Renovierungsbedürftig.Sofort verfügbarEine Immobilie mit viel Platz, Substanz und enormem Entwicklungspotenzial

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu