Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

66346 Püttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Püttlingen bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, umfangreicher Modernisierung und individuellem Gestaltungsspielraum. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem 711 m² großen, gepflegten Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde im letzten Jahr umfassend saniert. Alle wesentlichen und kostenintensiven Gewerke wurden bereits erneuert, sodass kein klassischer Sanierungsstau besteht. Der Innenausbau kann teilweise noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Highlights und Ausstattung: Grundstück und Außenbereich: großer, gepflegter Garten Terrasse und Balkon mit Zugang zum Garten Grillplatz und Gartenhütte freier Zugang zum Garten am Haus vorbei ruhige Nachbarschaft Energie und Technik: neue Wärmepumpe (2025) inkl. Heizkörper und Leitungen (Fachfirma) Photovoltaikanlage mit 15,3 kWp Leistung Stromspeicher mit 6,3 kWh (erweiterbar bis 15,75 kWh) komplett neue Elektrik neues Dach inkl. Dämmung und Dachfenster Ausstattung: neue, hochwertige Einbauküche (unbenutzt) mit modernen Elektrogeräten Massivholzparkett in nahezu allen Räumen elektrische Rollläden im gesamten Haus zwei Bäder (EG im Rohbau, individuell gestaltbar) mittlere bis hochwertige Ausstattung Platz und Nutzung: nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus große Garage (auch geeignet für Wohnmobil, Anhänger oder Werkstatt) zusätzlicher großer Stellplatz kleine Garage im Keller (z. B. für Fahrrad oder Motorrad) voll unterkellert Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die neue Einbauküche geht vom Essbereich ab ist bereits installiert und unbenutzt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich im Rohbau und kann individuell fertiggestellt werden. Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum den Garten, ein großzügiges Zimmer mit anschließender Abstellkammer/ begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite Küche zu integrieren (Wasser- und Abwasseranschluss bereits vorhanden), wodurch sich das Haus auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus eignet. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Püttlingen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinik und Ärzte im Umkreis von ca. 1-2 km Natur und Erholungsgebiete in ca. 5 Gehminuten erreichbar gute Anbindung an die Autobahnen A620, A8 und A1 schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Energiehinweis: Der Energieausweis (03/2026) weist derzeit einen Energiebedarf von 78,3 kWh/(m²a), Klasse C aus. Die im letzten Jahr durchgeführten Modernisierungen (Wärmepumpe, Dach und Photovoltaik) tragen zu einer Senkung des Energiebedarfs bei. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Kontaktdaten an. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt gerne nach vorheriger Abstimmung per Nachricht. Wir melden uns bei Ihnen zeitnah für einen Rückruf. Rahmendaten: Wohnfläche: ca. 151 m² Grundstück: 711 m² Baujahr: 1961 Zimmer: 6 Verfügbar: sofort Kaufpreis: 380.000 € Verkauf von privat, keine Maklerprovision

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