Willkommen in einer begehrten Lage: Diese charmante Altbauwohnung von ca. 109 m² am Hofgarten bietet Helligkeit und Großzügigkeit. Ideal für Eigennutzer, da sie leerstehend und bezugsfrei ist.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs: Diese charmante Altbauwohnung am Hofgarten vereint urbanes Leben, klassische Architektur und enormes Gestaltungspotenzial. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1908 und überzeugt durch ihre Helligkeit, den großzügigen Grundriss sowie den besonderen Altbaucharme. Da die Wohnung leerstehend und bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause verwirklichen möchten. Der aktuelle Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer. Je nach Bedarf lässt sich die Wohnung individuell umgestalten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Käufer, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Die großzügige Diele bietet hervorragende Möglichkeiten für maßgefertigte Einbauschränke und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer sowie einen praktischen Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon – ideal, um entspannte Sommerabende mitten in der Stadt zu genießen. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über moderne Fernwärme beheizt. Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Highlights im Überblick: * Ca. 109 m² Wohnfläche * Bezugsfrei / leerstehend * Altbau aus 1908 * Sehr helle Räume * 3 Zimmer mit flexiblem Grundriss * Balkon * Moderne Fernwärme * Großzügige Diele * Vorratsraum * Geräumiger Keller * Ideal zur individuellen Renovierung * Absolute Toplage am HofgartenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in außergewöhnlich zentraler Lage direkt am Hofgarten. Der Kö-Bogen, die Königsallee sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Düsseldorfer Leben mit hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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