Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 3
Größe 115 m²
40599 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Tiefgaragenstellplätzen - ab Juli bezugsfrei.Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die aktuell noch vermietet ist und sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Die Wohnung wird zum 1. Juli bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, privaten Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bietet.Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.730 Euro monatlich. Im Zuge einer Neuvermietung besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht.Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Zustand und ihre attraktive Aufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Highlights:* Erdgeschosswohnung* Große Terrasse mit privatem Gartenanteil* Zwei Tiefgaragenstellplätze* Bezugsfrei ab dem 1. Juli* Aktuell gute Mieteinnahmen* Potenzial zur Mietanpassung* Geeignet für Kapitalanleger und EigennutzerDetails zur Ausstattung:. Große Süd-Terrasse inkl. privatem Gartenanteil . Hohe Energieeffizienz (KfW 55). Wärmepumpe von Daikin, Fußbodenheizung. Geräumiger Fahrstuhl von Schindler. Großzügige Tiefgarage, Kellerräume und Waschkeller. Ruhige Seitenstraße an einem kleinen Park gelegen. Hochwertige Materialien und Markenprodukte: - Parkettboden- Bad-Keramik von Villeroy & Boch- Armaturen von Hansgrohe/ Grohe- Türen von Huga- Kunststofffenster von Schüco - Rollläden von RomaWeitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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