Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

90473 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist kernsaniert. Kein Schimmel, keine Schadstoffe.Sehr gut für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage geeignet.- Moderne Elektrik mit Absicherung über FI und Sicherungsautomaten. Kochfeld und Waschmaschine (im Badezimmer) jeweils über eigene Sicherung abgesichert.- Das Bad ist komplett erneuert. Neue Wasserleitungen, top-moderne großformatige Fliesen an Wand und Boden, Dusche mit Raindance-Komfortbrause, Duschwand mit 2-flügeliger Pendeltür, Waschbecken mit Unterschrank mit Softclose, top-modernes WC wandhängend mit Softclose, Waschmaschinenanschluss mit eigener Elektro-Absicherung, Handtuchheizkörper, Raum und Steckdose für Trockner.- Wände komplett saniert, gespachtelt und mit hochwertiger Brillux-Dispersionsfarbe weiß gestrichen.- Böden komplett saniert, Estrich abgeschliffen, neu aufgespachtelt, top-moderner Vinyl-Designboden in Holzoptik vollflächig verklebt. Vinyl-Designböden sind hochwertig, robust, pflegeleicht und angenehm.- neue Innentüren, Farbe weiß, CPL-beschichtet mit Rundkante, Drückergarnituren aus Edelstahl mit Rundrosetten.- neue Wohnungseingangstür, einbruchshemmend, schallgeschützt, automatische Absenkdichtung, Spion, Sicherheitsbeschlag, Klimaklasse III.- neue Kunststofffenster, Farbe weiß, mit Wärmeschutzverglasung.- neue Heizkörper, Farbe weiß, modernes Design. Formschöner Handtuchheizkörper im Bad.- neue Steckdosen, Lichtschalter und Antennendosen, Farbe weiß, Programm Gira.- Balkonwände und -boden neu gestrichen.

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