Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

90443 Nürnberg

Provisionsfreies und brandneues, saniertes Loft-Appartment im schönen St. Johannis-Viertel von Nürnberg. Direkt neben Altstadt und Stadtmauer, mit kompletter Badanierung und exklusivem Design.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1971

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Provisionsfrei und aktuell frei nach Sanierung: Helle großzügiges Loft Appartment zentral gelegen im schönen Stadtteil St. Johannis, direkt neben Stadtmauer/Altstadt, fußläufig zum Hauptmarkt Ausstattung: -hochwertiger Stabparkett-Boden im gesamten Wohnraum – frisch geschliffen -modern saniertes Bad in exklusivem Design -Waschmaschinen Anschluss im Bad und vorgesehener Stell-Platz für Waschmaschine -schöne moderne Mini-Küche -teilmöbliert Renovierungen in 2025/2026: -komplette Badsanierung: Marken Dusche, WC, Waschbecken, Armatur, neue moderne Fliesen -Küche (aus 2022) modernisiert in 2026 mit neuer moderner Arbeitsplatte, neue Armatur, neues Design Waschbecken -Heizkörper weiss gestrichen -Türen weiss gestrichen -Stabparkett Boden geschliffen und frisch gewachst -Wände gestrichen -neue moderne Sockelleisten Diese hochwertig renovierte Wohnung in gepflegtem Wohnhaus besticht mit der einzigartigen 6 m langen sonnigen Fensterfront sowie dem grosszügigem und besonderem Grundriss. Sie betreten die Wohnung durch den funktional geschnittenen Flur mit integriertem grossen Einbauschrank. Der sehr große und trapezförmige Hauptraum bietet diverse kreative Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel mit z.B. Nische als separatem Schlafplatz oder Esstisch-Gruppe. Die kleine moderne Küche betreten Sie durch einen ästhetischen Rundbogen. Das frisch sanierte Duschbad bietet neben der schönen modernen Design Duschwand und Marken Keramik einen praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Fläche beträgt ca. 41 m2 und eignet sich ideal für 1-2 Personen. Ob als Kapitalanleger oder zum Eigenbezug: hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten, eine sehr gute Vermietbarkeit, aber auch hochwertige Ausstattung zum Eigennutz. Die Wohnung ist teilmöbliert (Wohnwand Wohnzimmer, Kommode Flur, Kommode Wohnzimmer, TV Lowboard, Einbauschrank, Mini-Küche, Lampen). Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Grosses trockenes Kellerabteil Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -hochwertiger Stabparkett-Boden im gesamten Wohnraum – frisch geschliffen -modern saniertes Bad in exklusivem Design -Waschmaschinen Anschluss im Bad und vorgesehener Stell-Platz für Waschmaschine -schöne moderne Mini-Küche -praktischer sehr grosser Einbauschrank im Flur -teilmöbliert (Wohnwand Wohnzimmer, Kommode Flur, Kommode Wohnzimmer, TV Lowboard, Einbauschrank, Mini-Küche, Lampen).

Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie U-Bahn (Friedrich-Ebert-Platz) sind 2 Minuten fußläufig entfernt, Bushaltestelle und Tram 100 m vom Haus. Altstadt und Hauptmarkt fußläufig.
Geniessen Sie den Abend in der wunderschönen Altstadt von Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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