Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1907

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und WC befindet sich im 2. Stock eines Jugendstilbaus von 1907. Das Gebäude wurde 1993 kernsaniert und es erfolgte die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Heizungssteuerung wurde im Jahr 2021 erneuert. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. In allen Zimmern und der Küche ist Laminatboden verlegt. Das Bad und WC (mit Fenster) sind getrennt. In beiden ist der Boden gefliest, im Bad auch die Wände bis zur Decke. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (ca. 6,5 qm), der nach Westen ausgerichtet ist. Ein Kellerabteil (ca. 9 qm) gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Garten im Innenhof wurde 2024 neu gestaltet und ein überdachter Fahrradabstellplatz errichtet. Der Vorgarten des Hauses wurde 2026 neu bepflanzt und der Zaun erneuert. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2003. Die Lage der Wohnung ist in der Nürnberger Südstadt, etwas südlich der Landgrabenstraße. Die U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestelle am Aufseßplatz ist ca. 200 m entfernt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Nürnberg beträgt ca. 750 m.

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