Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

22455 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1972 erbaute Maisonettewohnung vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Helligkeit, Raum und ein angenehmes Wohngefühl legen.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche mit ausreichend Platz für Kochbegeisterte sowie ein Gäste-WC komplettieren die untere Ebene.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne rundet diese Ebene ab.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Einheiten. Zum 31.12.2024 besteht eine solide Instandhaltungsrücklage von ca. 168.629,30 €, die zusätzliche Sicherheit bietet.Besonders attraktiv ist das Potenzial dieser Immobilie: Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - und sich so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.Auch die Lage überzeugt: ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.Diese Maisonette bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Entwicklungspotenzial - eine Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit Perspektive sichern möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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