Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

40227 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Oberbilk befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1952 und bietet auf ca. 53?m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.140 € zzgl. Nebenkosten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung, die den Wohnkomfort erhöht. Damit stellt diese Wohnung eine attraktive Option für alle dar, die eine kompakte und vielseitig nutzbare Immobilie in Düsseldorf suchen.Das Haus wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 17 Einheiten, einschließlich einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft professionell verwaltet sowie fortlaufend instandgehalten. Aktuell werden weitere Einheiten im Haus veräußert. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.Im Zuge der aktuellen Verkäufe formiert sich derzeit eine neue Eigentümergemeinschaft. Vor diesem Hintergrund liegen keine Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen sowie keine Rücklagen vor. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung und Gestaltung der Gemeinschaft von Beginn an aktiv mitzugestalten.

Kontakt aufnehmen