Kaufpreis 279.900 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

26131 Oldenburg (Oldb)

Besonders bezugsfreie und schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg-Eversten. Ideal für einen ruhigen Wohnkomfort mit direktem Gartenzugang vom Balkon aus.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie und schlüsselfertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Eversten ist ein echtes Rundum-sorglos-Angebot: sofort einziehen oder sofort vermieten, ohne Renovierungsstress. Die Wohnung überzeugt mit einem alltagstauglichen Grundriss, einem ruhigen Wohngefühl und einem schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Gartenzugang, ideal für alle, die gerne „draußen“ sind: morgens kurz ins Grüne, nachmittags entspannen oder einfach mehr Lebensqualität im Alltag. Der helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Schlafzimmer plus Kinderzimmer oder als perfektes Homeoffice. Eine separate Küche und ein Bad runden das Raumangebot ab. Technisch ist bereits viel erledigt: Die Elektrik wurde erneuert (modern abgesichert), die Heizung wird regelmäßig gewartet und Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden – für Komfort, Privatsphäre und gute Verdunkelung. Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster (bis auf ein Fenster abweichend). Ein echtes Plus ist der Stauraum: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein zusätzlicher Schuppen/Abstellraum – perfekt für Fahrräder, Werkzeug, Saisonartikel oder einfach „alles, was ordentlich verstaut werden soll“. Auch die WEG überzeugt: Das Hausgeld beinhaltet zu einem großen Teil die Instandhaltungsrücklage, zudem verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über hohe Rücklagen, ein starkes Qualitätsmerkmal für langfristigen Werterhalt. Bemerkungen: - 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice - Erdgeschoss – komfortabel & alltagstauglich - Bezugsfrei / schlüsselfertig: Einziehen oder vermieten nach Absprache - Balkon mit direktem Gartenzugang + Blick ins Grüne - Elektrik erneuert / modern abgesichert - Heizung regelmäßig gewartet - Rollläden überall - Kunststofffenster (bis auf 1 Fenster abweichend) - 2 Kellerräume + Schuppen/Abstellraum = sehr viel Stauraum - Solide WEG mit hohen Rücklagen - Hausgeld: hoher Anteil fließt in die Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Oldenburg-Eversten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt: ruhig, grün und gleichzeitig sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Schulen/Kitas und der ÖPNV sind schnell erreichbar.

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