Kaufpreis 289.500 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

70374 Stuttgart

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Objekt verfügt über eine neue Sanierung des Bades, Fenster (2021), WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005).

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1971

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung und einen schönen Balkon. Die Innenausstattung ist von guter Qualität. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt. Merkmale der Wohnung: Geräumige 3 Zimmerwohnung mit 85qm und guter Aufteilung Neues Bad (2024) Neue Fenster (2021) WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005) saniert. Gasheizung erneuert (2017) Laminat erneuert (2011) Ruhige und dennoch zentrale Lage 1 Fußminute von S-Bahnstation und Strassenbahnstation Nürnbergerstraße entfernt Nähe zum KH Bad Cannstatt, Supermärkten, Schulen Balkon und 2 Abstellräume Außenstellplatz Kleine Einheit (6 Wohnungen) Glasfaser liegt im Haus Gepflegter Zustand der Gesamtanlage (Fassade, Treppenhaus etc.) Stellplatz separat 12500 Euro Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (G) Keine Einbauküche Die Wohnung ist seit 2011 für 900 Euro Kaltmiete (1200 Warmmiete) vermietet. Nächste Erhöhung 1.8.2027 auf 1035 Euro (1335 Euro Warmmiete) möglich Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Keine Makleranfragen Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Merkmale der Wohnung: Geräumige 3 Zimmerwohnung mit 85qm und guter Aufteilung Neues Bad (2024) Neue Fenster (2021) WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005) saniert. Gasheizung erneuert (2017) Laminat erneuert (2011) Ruhige und dennoch zentrale Lage 1 Fußminute von S-Bahnstation und Strassenbahnstation Nürnbergerstraße entfernt Nähe zum KH Bad Cannstatt, Supermärkten, Schulen Balkon und 2 Abstellräume Außenstellplatz Kleine Einheit (6 Wohnungen) Glasfaser liegt im Haus Gepflegter Zustand der Gesamtanlage (Fassade, Treppenhaus etc.) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (G) Keine Einbauküche Die Wohnung ist seit 2011 für 900 Euro Kaltmiete (1200 Warmmiete) vermietet. Nächste Erhöhung 1.8.2027 auf 1035 Euro (1335 Euro Warmmiete) möglich Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Keine Makleranfragen

Lagebeschreibung

Stuttgart-Bad Cannstatt ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit guter Anbindung. Mehrere S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die S-Bahn-Linien S1 und S2, sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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