Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

21218 Seevetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 768 m². Dieses Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit zusätzlicher Garage und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf 3-4 gut möblierbare Zimmer, 1-2 Bäder und die Küche. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche.Die konventionelle Bauweise des Hauses bietet eine solide Basis. In weiten Teilen muß mit Investitionen zur Modernisierung gerechnet werden. Das Erdgeschoss ist in die beiden, aktuell mit einem Durchbruch verbundenen Wohnräume, die Diele, das Gäste-Wc mit Platz für eine Dusche und die Küche aufgeteilt. Vor der Küche bildet die überdachte Terrasse den Übergang in den Garten. Eine praktische Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.Das Dachgeschoss ist unterteilt in das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das helle Wannenbad mit WC.Der Vollkeller, hausintern sowie über eine Kelleraußentreppe erreichbar, ist unterteilt in den Abstell/Wäschekeller, den Partykeller und den Heizungsraum.Die Viessmann-Gaszentralheizungsanlage mit angeschlossener Warmwasserversorgung ist aus dem Bj. 1988. Nach Auskunft des zuständigen Schornsteinfegermeisters kann diese Niedertemperaturanlage auch weiterhin von einem Rechtsnachfolger betrieben werden und muss nicht zwingend erneuert werden.Bei diesem Angebot steht vor allem das Grundstück im Fokus. Die Lage und die vorhandene Bausubstanz bilden eine preiswerte und lohnenswerte Grundlage für Ihre Mühen und Investitionen!Diese Modernisierungsinvestitionen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und sollten bei der Gesamtkalkulation zusätzlich beachtet werden.Hinweis: Das westlich angrenzende, ca. 800 m² freie Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Bei näherem Interesse sprechen Sie uns gern an!Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen.Gern stehen wir für weitere Fragen und eine individuelle Innenbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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