Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

55129 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1986 in solider, massiver Bausweise errichteten, kleinen 6-Parteienhauses. Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, denn es ist mit knapp 30 m² Fläche außergewöhnlich groß für eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Reichlich Platz für eine große Couch und einen ebenfalls großen Esstisch der bei Bedarf auch gerne für 8 oder 10 Personen ausgezogen werden kann. Zudem haben Sie Platz für eine große Wohnwand und diverse weitere Möbel, die in so manch anderem Wohnzimmer keinen Platz finden würden. Toll ist auch die Belichtung des Raumes. Große Fensterelemente und Fenster in zwei Himmelsrichtungen bescheren Ihnen unterschiedliche Lichtszenarien.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine platzsparende Schiebetür auf den Balkon. Mit knapp 6 m² ist hier Platz für einen Tisch mit zwei oder vier Stühlen. Der Balkon ist überdacht, was die Balkonmöbel bei Regen schützt. Er geht nach Südwesten. Eine Markise sorgt für eine angenehme Beschattung. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Kompakt, aber mit allem ausgestattet, was man so braucht. Die vorhandene Küche ist schon älter. Ob Sie jungen Leuten noch ein paar Jahre gute Dienste erweisen kann, müssen die entscheiden.Von der Diele aus gelangen Sie in das Bad und ins Schlafzimmer.Das Schlafzimmer ist rund 12, 5 m² groß und gut geschnitten. Ein großes Bett, ein großer Kleiderschrank und auch noch eine Kommode finden hier genügend Platz.Zweites Highlight ist das Bad. Es hat ein Fenster und wurde vor wenigen Jahren ganz neu ausgestattet. Ein weiterer wichtiger Punkt, wenn Sie Wohnungen aus der selben Bauzeit miteinander vergleichen.Die Diele ist beim Betreten hell, weil eine Ganzglastür Licht vom Wohnzimmer in die Diele fallen lässt. Das ist ein schöner Empfang, weil man keinen Lichtschalter suchen muss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin wohnt bereits viele Jahre hier. Die aktuelle Miete beträgt, inklusive dem Stellplatz, 645 €/Monat. Wenn Sie die Wohnung für sich selbst oder ein Familienmitglied nutzen möchten, müssten Sie auf Eigenbedarf kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt neun Monate.

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